Browsing by Author "FITRIA MAGDALENA LESTARI"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Proses Pemasaran Unit Apartemen di PT Wijaya Karya Bangunan Gedung pada Proyek WG Tera Apartment Bandung
    (2014-07-15) FITRIA MAGDALENA LESTARI; Tidak ada Data Dosen; Tidak ada Data Dosen
    ABSTRAK Permintaan akan hunian bertingkat yang letaknya di jantung-jantung perekonomian kota seperti hal nya di kota Bandung semakin meningkat, memunculkan tantangan tersendiri. Banyaknya apartemen membuat persaingan bisnis apartemen menjadi ketat. Perusahaan kontruksi dan properti beramai-ramai membangun apartemen dengan konsep berbeda dan saling berusaha menawarkan inovasi-inovasi fasilitas berhuni yang mampu menarik calon pembeli. Hal inilah yang menjadi masalah utama, yaitu bagaimana mendesain apartemen yang mampu menarik pembeli dengan konsep yang berbeda dari apartemen pada umumnya. Laporan praktik kerja lapangan ini bertujuan untuk mengetahui Proses Pemasaran Unit Apartemen oleh Divisi Pemasaran PT Wijaya Karya Bangunan Gedung (WiKA Gedung) pada Proyek WG Tera Apartment Bandung dan untuk mengetahui hambatan apa saja yang ditemui serta bagaimana upaya yang dilakukan WiKA Gedung untuk menghadapi hambatan tersebut terkait proses pemasaran Unit Apartemen pada Proyek WG Tera Apartment Bandung. Dalam laporan praktik kerja ini, penulis menggunakan metode deskriptif dimana penulis berusaha mendeskripsikan atau menggambarkan hasil praktik kerja lapangan. Penulis mengumpulkan data dengan melakukan studi lapangan, observasi, wawancara, studi kepustakaan dan analisis data. PT Wijaya Karya Bangunan Gedung atau dikenal sebagai WiKA Gedung, yang merupakan salah satu anak perusahaan dari PT Wijaya Karya (Persero) sebagai salah satu perusahaan yang bergerak dalam bidang pengembangan konstruksi di Indonesia, melakukan penyesuaian dan mengikuti perkembangan jaman serta tuntutan pasar di masa sekarang dengan melakukan pengembangan perusahaan, sehingga WiKA Gedung memperluas unit usaha ke bidang properti saat ini. Salah satu strategi bisnis dan pengembangan produk dari WiKA Gedung adalah dengan pembangunan proyek WG Tera Apartment. Peran pemasaran sangat penting untuk menginformasikan dan mempengaruhi konsumen tentang WG Tera Apartment agar Unit Apartemen dapat terdistribusikan sampai ke tangan konsumen. Tahapan pemasaran Unit Apartemen yang dilakukan WiKA Gedung ialah analisis peluang pasar; meneliti dan memilih pasar sasaran dan upaya memposisikan pasar; mengembangkan strategi pemasaran; perencanaan program pemasaran; dan pengorganisasian, pelaksanaan dan upaya pengendalian pemasaran. Dari pengamatan yang dilakukan penulis, dapat disimpulkan bahwa proses pemasaran Unit Apartemen memiliki beberapa kendala. Sumber kendala yang utama adalah terhambatnya pemberian ijin pendirian dari pemerintah yang mempengaruhi semua tahapan proses pemasaran WG Tera Apartment itu sendiri. Hal ini dapat diatasi dengan melakukan penambahan personil Tim yang mumpuni untuk bekerja pendapatan ijin. Dengan demikian akan memunculkan efek domino yang berdampak pada kelancaran tahapan yang lain dalam pemasaran Apartment Unit. ABSTRACT Demand for residential high rise located in hearts of the citys economy as case in the city of Bandung is increasing, posing a challenge. The number of apartments make apartment business competition is becoming tougher. Construction and property company to build apartments abuzz with different concepts and mutually strive to offer innovations occupied facility that is able to attract potential buyers. This is the main problem, namely how to design an apartment that is able to attract buyers with a different concept of the apartment in general. Practice reports this field aims to determine the process by the Division of Marketing Apartment Unit in PT Wijaya Karya Bangunan Gedung (WiKA Gedung) at WG Project Tera Apartment Bandung and to know what are the obstacles encountered and how WiKA Gedung efforts to confront these barriers related to the marketing process Apartment Unit at WG Tera Apartment Bandung project. In practice reports, the author uses descriptive method in which author trying to describe or depict the results of fieldwork practice. The author collected data by conducting field studies, observations, interviews, literature study and analysis of data. PT Wijaya Karya Building, otherwise known as WiKA Gedung, which is a subsidiary of PT Wijaya Karya (Persero) as one company that is engaged in construction developers in Indonesia, make adjustments and keep track of the days as well as in the present market demands by developing company, so WiKA Gedung business unit to expand the current property field. One of the business strategies and product development of WiKA Gedung project is the construction of WG Tera Apartment. The role of marketing is very important to inform and influence consumers about WG Tera Apartment Apartment Unit that can be distributed to consumers. Stages of the marketing Apartment Unit building is done Wika analysis of market opportunities; researching and selecting target markets and market positioning efforts; developing a marketing strategy; planning of marketing programs; and organizing, implementing and controlling the marketing effort. The author of the observations made, it can be concluded that the marketing process Apartment Unit has few of obstacles. The main constraint is the source of inhibition permits the establishment of a government that affect to all stages of the marketing process Tera Apartment WG itself. This can be overcome by adding a team of personnel who has qualified permit to work for income. Thus will bring a domino effect which affects the smoothness of the other stages in the marketing of Apartment Unit.