Analisis Kebijakan Optimalisasi Pemanfaatan Aset Atas Penggunaan Tertinggi dan Terbaik Pada Tanah Dan Bangunan Badan Usama Milik Negara (Studi Kasus: Perusahaan BUMN XYZ, Jakarta Selatan)
No Thumbnail Available
Date
2015-10-22
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Perusahaan adalah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang bergerak dalam bidang industri manufaktur yang posisi nya tidak bersaing secara bisnis dengan perusahaan lainnya, karena bukan perseroan. Perusahaan mempunyai 12 lokasi aset yang berupa tanah dan bangunan. Pemilihan kebijakan Optimalisasi Aset dilakukan terhadap nilai aset yang paling tinggi berdasarkan data nilai aset sebelumnya. Semakin tingginya nilai sewa dan nilai jual daerah sekitar kawasan yang semakin berkembang merupakan salah faktor pertimbangan perusahaan untuk memindahkan seluruh aktivitas perusahaan ke Karawang. Analisis dilakukan berdasarkan keadaan lahan yang dianggap kosong. Kondisi bangunan eksisting tidak memungkinkan untuk disewakan, karena aktivitas perusahaan masih berjalan, dan beberapa bangunan sudah tidak layak pakai. Analisis yang dilakukan terhadap aset tersebut berupa analisis pasar properti yaitu penawaran dan permintaan pasar, Analisis Fisik dan Lokasi Lahan, Analisis Hukum dan Peraturan, dan Analisis Keuangan. Dari hasil analisis di dapatkan beberapa alternatif penggunaan yang memungkinkan dan dua alternatif penggunaan yang terbaik berupa alternatif penggunaan perkantoran dan alternatif penggunaan hotel. Berdasarkan tahapan analisis tersebut alternatif penggunaan perkantoran merupakan yang paling optimal.
Description
Keywords
Aset, Manajemen Aset, Optimalisasi Aset