OPTIMALISASI ASET MELALUI ANALISIS PENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK PADA BARANG MILIK NEGARA
No Thumbnail Available
Date
2015-01-15
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Optimalisasi Aset dilakukan guna meningkatkan efisiensi pada
kerterbatasan lahan dan tingginya harga dan juga untuk meningkatkan manfaat
serta mendatangkan keuntungan. Dalam konteks Negara Indonesia, optimalisasi
aset dilakukan terhadap Barang Milik Negara Idle melalui Analisis Penggunaan
Tertinggi dan Terbaik (PTT). Penelitian Analisis PTT ini akan dilakukan pada 2
(dua) tipe yaitu pada tanah kosong yaitu Tanah Eks KP4 Bandung (Objek A) di
Jalan Aceh No. 52, Bandung, Jawa Barat dan pada properti yang telah terbangun
yaitu Wisma Bima I (Objek B) di Jalan Kuta Raya No.195, Badung, Bali.
Dalam Analisis PTT, tiga kriteria yang harus dipenuhi yaitu diijinkan oleh
peraturan (batasan, zoning, peraturan bangunan), memungkinkan secara fisik
(luas, bentuk, jenis, elevasi, kontur, pemanfaatan sekitar dan aksesibilitas) dan
harus layak secara keuangan (Net Present Value, Internal Rate of Return, dan
Payback Period). Analisis PTT didahului dengan analisis pasar yang akan
membatasi alternatif penggunaan.
Berdasarkan analisis pasar, analisis fisik, analisis peraturan serta analisis
keuangan, Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Objek A adalah disewakan.
Sedangkan pada Objek B, kerjasama pemanfaatan sebagai hotel berbintang
merupakan Penggunaan Tertinggi dan Terbaik.
Description
Keywords
Optimalisasi, Analisis, Penggunaan