Manajemen (S2)

Permanent URI for this collection

Now showing 1 - 1 of 1

OPTIMALISASI ASET MELALUI ANALISIS PENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK PADA BARANG MILIK NEGARA
(2015-01-15) AGUS BUDIARTHA; Sulaeman Rahman Nidar; Tettet Fitrijanti
Optimalisasi Aset dilakukan guna meningkatkan efisiensi pada kerterbatasan lahan dan tingginya harga dan juga untuk meningkatkan manfaat serta mendatangkan keuntungan. Dalam konteks Negara Indonesia, optimalisasi aset dilakukan terhadap Barang Milik Negara Idle melalui Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (PTT). Penelitian Analisis PTT ini akan dilakukan pada 2 (dua) tipe yaitu pada tanah kosong yaitu Tanah Eks KP4 Bandung (Objek A) di Jalan Aceh No. 52, Bandung, Jawa Barat dan pada properti yang telah terbangun yaitu Wisma Bima I (Objek B) di Jalan Kuta Raya No.195, Badung, Bali. Dalam Analisis PTT, tiga kriteria yang harus dipenuhi yaitu diijinkan oleh peraturan (batasan, zoning, peraturan bangunan), memungkinkan secara fisik (luas, bentuk, jenis, elevasi, kontur, pemanfaatan sekitar dan aksesibilitas) dan harus layak secara keuangan (Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Payback Period). Analisis PTT didahului dengan analisis pasar yang akan membatasi alternatif penggunaan. Berdasarkan analisis pasar, analisis fisik, analisis peraturan serta analisis keuangan, Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Objek A adalah disewakan. Sedangkan pada Objek B, kerjasama pemanfaatan sebagai hotel berbintang merupakan Penggunaan Tertinggi dan Terbaik.